기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 6

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,850원 화성동탄구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 514세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
61,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
696대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516005
시범다은마을삼성래미안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,903원 500.5 30,790,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,461원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 471.7 29,020,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,882원 높음 119% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.1 1,481,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 97,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.1 190,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,177원 511.1 31,444,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,980원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 192.0 11,811,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,275원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 244.6 15,047,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,198원 높음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 68.5 4,213,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,232원 327.8 20,165,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,300원 높음 211% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 152.9 9,406,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,932원 높음 477% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 174.9 10,759,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 380,517원 3,179.3 195,585,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,624원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 155.6 9,572,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186,077원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,554.7 95,643,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,105원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 368.5 22,670,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,021원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 217.4 13,374,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,950원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 534.3 32,870,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,509원 비교 자료 없음 12.6 775,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,240원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 236.0 14,515,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 405,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.7 1,214,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,607원 높음 142% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 55.2 3,395,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,613원 331.0 20,361,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,613원 높음 120% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 331.0 20,361,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 580,442원 중앙값 3,947원/㎡ 높음 23% 4,850 298,347,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,587,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,287만 25.02
  2. 2억 1,442만 25.03
  3. 1억 8,701만 25.04
  4. 1억 7,285만 25.05
  5. 1억 7,157만 25.06
  6. 1억 9,207만 25.07
  7. 1억 9,853만 25.08
  8. 1억 8,607만 25.09
  9. 1억 7,653만 25.10
  10. 2억 1,564만 25.11
  11. 2억 6,439만 25.12
  12. 2억 9,835만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
274,924,104원
2026년 1월
298,347,292원

세대당 ▲ +45,570원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,596만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,461원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,361,120원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 2억 120만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 방송장비 송출불량 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하이텍영상 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 소모자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 거성AMS 2,652,650원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 팔달목재 182,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 307동 (3-4) B1 공동현관문 잠금뭉치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 JH 자동문 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 보수(309동 승강기 내)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대륙이엔지 70,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 난방계량기(지시부타입)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국난방관리(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 벤치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제이앤피 4,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 경비실 에어컨 이전설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 케리어 수원총판 714,272원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 313동 2호라인-PVC시트 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 우리공사 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 에스이엘안전기술원 90,909원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법