기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 6

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,486원 화성동탄구 대비 높음 13%
  • 514세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
61,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
696대
CCTV
131대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516005
시범다은마을삼성래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,108원 493.9 30,381,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,552원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 472.5 29,067,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,874원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 963,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 87,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 262,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,472원 463.5 28,512,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,658원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 189.3 11,646,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,265원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 244.5 15,042,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 23.6 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,714원 281.7 17,329,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,556원 높음 370% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 196.8 12,107,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,158원 높음 200% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 84.9 5,221,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,478원 1,967.5 121,035,784
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,593원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 113.6 6,986,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,226원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 561.7 34,554,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,335원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 437.3 26,900,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,229원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 127.2 7,827,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,359원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 387.3 23,828,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,191원 비교 자료 없음 10.0 612,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,947원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 225.2 13,850,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 비교 자료 없음 6.7 410,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.9 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,629원 높음 144% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 55.4 3,407,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 915원 비교 자료 없음 7.6 470,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,393원 279.0 17,164,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,393원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 279.0 17,164,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,165원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 13% 3,486 214,422,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,863,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,492만 25.01
  2. 2억 6,287만 25.02
  3. 2억 1,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,472만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,515원
월 부과액의 9개월 월 17,164,010원 부과 · 1,082,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 2억 120만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 방송장비 송출불량 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하이텍영상 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 소모자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 거성AMS 2,652,650원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 팔달목재 182,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 307동 (3-4) B1 공동현관문 잠금뭉치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 JH 자동문 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 보수(309동 승강기 내)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대륙이엔지 70,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 난방계량기(지시부타입)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국난방관리(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 벤치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제이앤피 4,280,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 경비실 에어컨 이전설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 케리어 수원총판 714,272원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 313동 2호라인-PVC시트 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 우리공사 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 에스이엘안전기술원 90,909원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법