기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

임광그대가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,497원 화성병점구 대비 낮음 1%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
352대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536003
임광그대가아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,042원 621.8 18,973,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,991원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 600.5 18,325,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 73,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,383원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 436,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,898원 641.0 19,559,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,526원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 181.5 5,538,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,498원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 398.7 12,165,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 47.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 134,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,797원 39.3 1,199,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 24.2 737,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.2 462,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,751원 919.1 28,045,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,650원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 110.3 3,365,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,888원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 444.1 13,552,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,211원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 261.1 7,966,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,632원 높음 135% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 48.0 1,463,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,627원 275.7 8,414,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,627원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 275.7 8,414,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,115원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 1% 2,497 76,192,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,218,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,053만 25.01
  2. 7,935만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 7,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,211만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,110원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,414,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 269만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) sk브로드밴드(주) 3,768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 88,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,102,545원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (기존사업자 재계약) 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 102동 측벽 부분크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)해상이앤씨 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 보도블럭 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)도원씨엔씨 3,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 관리비고지서 및 전산S/W 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) (주)백경인포시스템 5,004,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 지연 리사이클링 10,341,820원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.04.22 보험(화재,시설물영업배상,재난,어린이놀이시설) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 14,154,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.22 지하주차장 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 오케이도어시스템 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법