기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

임광그대가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,478원 화성병점구 대비 높음 3%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
352대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536003
임광그대가아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,449원 626.0 19,101,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,244원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 603.2 18,404,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 247,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 65,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 272% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 349,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,228원 644.4 19,663,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,112원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 177.2 5,407,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,241원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.0원 대비 406.4 12,400,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 47.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 134,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,007원 51.8 1,582,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,543원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 36.7 1,119,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.2 462,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,936원 879.6 26,839,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,291원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 116.9 3,567,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,569원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 399.4 12,187,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.4 12,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,747원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 277.0 8,452,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 285,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 890,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,627원 275.7 8,414,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,627원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 275.7 8,414,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,247원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 3% 2,478 75,602,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,683,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,053만 25.01
  2. 7,935만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 7,619만 25.04
  5. 7,560만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,053만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,386원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,414,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,146원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 269만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) sk브로드밴드(주) 3,768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 88,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,102,545원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (기존사업자 재계약) 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 102동 측벽 부분크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)해상이앤씨 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 보도블럭 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)도원씨엔씨 3,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 관리비고지서 및 전산S/W 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) (주)백경인포시스템 5,004,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 지연 리사이클링 10,341,820원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.04.22 보험(화재,시설물영업배상,재난,어린이놀이시설) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 14,154,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.22 지하주차장 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 오케이도어시스템 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법