기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

임광그대가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,710원 화성병점구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
352대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536003
임광그대가아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,603원 679.4 20,730,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,947원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 631.1 19,259,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,454원 높음 158% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.4 775,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 71,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,976원 높음 149% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.5 624,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,429원 667.2 20,359,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 184.5 5,630,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,735원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 421.8 12,872,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 76% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 47.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 134,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,373원 66.0 2,013,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,852원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 50.2 1,533,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,521원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.8 480,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,634원 907.5 27,692,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,508원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 108.8 3,320,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,134원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 394.9 12,050,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 높음 94713% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 13,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,136원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 312.1 9,523,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.9 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 287,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,757원 높음 91% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.9 1,187,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 390.2 11,906,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 390.2 11,906,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,718원 중앙값 2,451원/㎡ 높음 11% 2,710 82,702,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,906,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,582만 25.06
  2. 8,238만 25.07
  3. 9,154만 25.08
  4. 9,074만 25.09
  5. 7,699만 25.10
  6. 7,690만 25.11
  7. 7,811만 25.12
  8. 8,168만 26.01
  9. 8,643만 26.02
  10. 8,257만 26.03
  11. 8,261만 26.04
  12. 8,270만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
75,602,074원
2026년 5월
82,702,976원

세대당 ▲ +22,471원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,187만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 20,052원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,906,680원 부과 · 27,494,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,734원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 269만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) sk브로드밴드(주) 3,768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 88,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,102,545원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (기존사업자 재계약) 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 102동 측벽 부분크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)해상이앤씨 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 보도블럭 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)도원씨엔씨 3,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 관리비고지서 및 전산S/W 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) (주)백경인포시스템 5,004,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 지연 리사이클링 10,341,820원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.04.22 보험(화재,시설물영업배상,재난,어린이놀이시설) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 14,154,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.22 지하주차장 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 오케이도어시스템 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법