기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

임광그대가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,677원 화성병점구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
352대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536003
임광그대가아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,260원 655.1 19,990,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,733원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 618.6 18,875,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 382,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 57,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,134원 높음 155% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.1 674,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,446원 657.0 20,048,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,859원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 184.9 5,643,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,712원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 411.2 12,548,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 47.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 134,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,338원 55.3 1,686,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,573원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 37.0 1,129,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,521원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.8 480,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.5 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,811원 1,033.6 31,540,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,275원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 127.1 3,878,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,557원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 523.6 15,976,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.4 12,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,201원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 302.4 9,227,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 248,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.1 887,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,627원 275.7 8,414,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,627원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 275.7 8,414,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,481원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 25% 2,677 81,680,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,863,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,935만 25.02
  2. 7,665만 25.03
  3. 7,619만 25.04
  4. 7,560만 25.05
  5. 7,582만 25.06
  6. 8,238만 25.07
  7. 9,154만 25.08
  8. 9,074만 25.09
  9. 7,699만 25.10
  10. 7,690만 25.11
  11. 7,811만 25.12
  12. 8,168만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,533,690원
2026년 1월
81,680,080원

세대당 ▲ +3,627원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,560만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 19,518원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,414,240원 부과 · 10,164,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 269만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) sk브로드밴드(주) 3,768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 88,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,102,545원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (기존사업자 재계약) 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 102동 측벽 부분크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)해상이앤씨 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 보도블럭 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)도원씨엔씨 3,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 관리비고지서 및 전산S/W 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) (주)백경인포시스템 5,004,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 지연 리사이클링 10,341,820원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.04.22 보험(화재,시설물영업배상,재난,어린이놀이시설) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 14,154,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.22 지하주차장 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 오케이도어시스템 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법