기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

임광그대가아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로21번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,523원 화성병점구 대비 높음 4%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
352대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536003
임광그대가아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,121원 633.0 19,314,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,455원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 605.3 18,471,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 373,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 64,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 337% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 333,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,527원 637.2 19,442,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,369원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 179.9 5,488,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,284원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 396.5 12,097,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 134,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,477원 36.0 1,098,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 24.8 757,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.2 341,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,900원 941.3 28,724,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,994원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 103.5 3,158,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,625원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 441.4 13,469,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.4 12,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,954원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 299.8 9,149,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 297,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.1 887,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 949원 비교 자료 없음 9.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,627원 275.7 8,414,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,627원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 275.7 8,414,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,652원 중앙값 2,426원/㎡ 높음 4% 2,523 76,994,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,139,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,053만 25.01
  2. 7,935만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 7,619만 25.04
  5. 7,560만 25.05
  6. 7,582만 25.06
  7. 8,238만 25.07
  8. 9,154만 25.08
  9. 9,074만 25.09
  10. 7,699만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,454만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,828원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,414,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 269만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) sk브로드밴드(주) 3,768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 88,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,102,545원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2 (기존사업자 재계약) 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 102동 측벽 부분크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)해상이앤씨 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 보도블럭 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) (주)도원씨엔씨 3,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 관리비고지서 및 전산S/W 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) (주)백경인포시스템 5,004,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (기존사업자 재계약) 지연 리사이클링 10,341,820원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.04.22 보험(화재,시설물영업배상,재난,어린이놀이시설) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 메리츠화재(주) 14,154,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.22 지하주차장 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (비교견적 최저가) 오케이도어시스템 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법