기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 언남동
유원휴하임 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구성로 109
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,742원 용인기흥구 대비 ▼낮음 3%
- 149세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 6층
- 사용승인
- 2013.10.17 (13년차)
- 관리비부과면적
- 9,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유원종합건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,709원 |
합계의 18%
|
495.4 | 4,873,676 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,853원 | ▼낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 391.6 | 3,852,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 893원 | ▲높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.5 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 318원 | ▲높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.8 | 47,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,645원 | ▲높음 739% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 85.5 | 841,156 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,488원 |
합계의 35%
|
946.4 | 9,310,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,515원 | ▲높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 | 189.5 | 1,864,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,295원 | ▲높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 | 640.6 | 6,301,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,074원 | ▲높음 147% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.3 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,537원 | ▲높음 273% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 83.9 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,067원 | ▲높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.2 | 159,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,139원 |
합계의 8%
|
229.3 | 2,255,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,139원 | ▲높음 411% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 | 229.3 | 2,255,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,552원 |
합계의 29%
|
795.9 | 7,830,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,085원 | ▼낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 46.7 | 459,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,170원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 | 456.9 | 4,495,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 361원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 53,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,523원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 189.7 | 1,865,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,081원 | ▲높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 31.5 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 471원 | ▲높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.1 | 70,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,477원 | ▲높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 22.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,385원 | ▲높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 36.1 | 355,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,147원 |
합계의 10%
|
274.9 | 2,703,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,147원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 274.9 | 2,703,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,035원 | 중앙값 2,816원/㎡ ▼낮음 3% | 2,742 | 26,974,246 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,845,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,510만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 14,749원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,703,950원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.19 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가위원4명 최고평점을 받은 (주)현대개발 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,272,436원 | – |
| 2014.06.21 | 승강기유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 14.07.01 ~ 16.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법