기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 언남동
유원휴하임 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구성로 109
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,624원 용인기흥구 대비 ▼낮음 3%
- 149세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 6층
- 사용승인
- 2013.10.17 (13년차)
- 관리비부과면적
- 9,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유원종합건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,415원 |
합계의 16%
|
430.4 | 4,233,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,853원 | ▼낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 | 391.6 | 3,852,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 893원 | ▲높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.5 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 317원 | ▲높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.8 | 47,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,353원 | ▲높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 20.5 | 201,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,261원 |
합계의 35%
|
927.8 | 9,127,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,515원 | ▲높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 189.5 | 1,864,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,068원 | ▲높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 | 622.0 | 6,119,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,074원 | ▲높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 16.3 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,537원 | ▲높음 249% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 83.9 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,067원 | ▲높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.2 | 159,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,843원 |
합계의 5%
|
133.9 | 1,317,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,843원 | ▲높음 192% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 133.9 | 1,317,540 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,572원 |
합계의 33%
|
856.8 | 8,429,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,044원 | ▼낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 46.1 | 453,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,081원 | ▲높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 470.8 | 4,631,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,329원 | 비교 자료 없음 | 20.1 | 197,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,317원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 216.8 | 2,133,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,997원 | ▲높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 30.2 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 525원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.9 | 78,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,477원 | ▲높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 22.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,803원 | ▲높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 42.5 | 417,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,147원 |
합계의 10%
|
274.9 | 2,703,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,147원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 | 274.9 | 2,703,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,238원 | 중앙값 2,695원/㎡ ▼낮음 3% | 2,624 | 25,812,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,057,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,866만 25.01
- 2,806만 25.02
- 2,697만 25.03
- 2,757만 25.04
- 2,689만 25.05
- 2,784만 25.06
- 2,915만 25.07
- 2,967만 25.08
- 2,906만 25.09
- 2,668만 25.10
- 2,581만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,723만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 13,949원
월 부과액의
4년 3개월
월 2,703,950원 부과 · 607,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법