기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 언남동
유원휴하임 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구성로 109
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,712원 용인기흥구 대비 ▲높음 14%
- 149세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 6층
- 사용승인
- 2013.10.17 (13년차)
- 관리비부과면적
- 9,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유원종합건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,852원 |
합계의 18%
|
482.4 | 4,745,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,531원 | ▼낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 | 417.0 | 4,102,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 893원 | ▲높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.5 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 323원 | ▲높음 120% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.9 | 48,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,106원 | ▲높음 362% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 47.0 | 462,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,488원 |
합계의 35%
|
946.4 | 9,310,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,515원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 189.5 | 1,864,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,295원 | ▲높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 | 640.6 | 6,301,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,074원 | ▲높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 16.3 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,537원 | ▲높음 260% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 83.9 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,067원 | ▲높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.2 | 159,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,039원 |
합계의 6%
|
167.2 | 1,644,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,039원 | ▲높음 293% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 167.2 | 1,644,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,515원 |
합계의 31%
|
840.8 | 8,271,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,674원 | ▼낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 | 40.5 | 398,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,399원 | ▲높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 | 460.4 | 4,529,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,243원 | 비교 자료 없음 | 34.0 | 334,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,200원 | ▲높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 199.9 | 1,966,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,980원 | ▲높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 30.0 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 498원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.5 | 74,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,718원 | ▲높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 26.0 | 256,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,803원 | ▲높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 42.5 | 417,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,147원 |
합계의 10%
|
274.9 | 2,703,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,147원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 274.9 | 2,703,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,041원 | 중앙값 2,373원/㎡ ▲높음 14% | 2,712 | 26,677,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,852,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,866만 25.01
- 2,806만 25.02
- 2,697만 25.03
- 2,757만 25.04
- 2,689만 25.05
- 2,784만 25.06
- 2,915만 25.07
- 2,967만 25.08
- 2,906만 25.09
- 2,668만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,254만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 13,473원
월 부과액의
4년 1개월
월 2,703,950원 부과 · 702,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법