기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,982원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 868세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
114,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,300대
CCTV
354대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670701
신동백롯데캐슬에코2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,033원 402.6 46,032,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,680원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 384.8 43,990,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 626,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 326,164
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 227% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 906,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,675원 460.6 52,665,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,809원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 218.7 25,005,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,887원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 211.7 24,205,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 396,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 444,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52,503원 398.6 45,572,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,907원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 67.6 7,731,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 43,596원 높음 992% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 331.0 37,841,064
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,467원 2,569.7 293,789,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,352원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 63.4 7,249,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,512원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,097.1 125,436,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,969원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 402.1 45,976,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,675원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 194.9 22,285,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,040원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 539.3 61,662,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 비교 자료 없음 1.3 151,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,249원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 161.3 18,444,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 677,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 1,407,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,801원 높음 222% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 74.4 8,507,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,758원 150.0 17,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,758원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 17,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 524,435원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 15% 3,982 455,209,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,446,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,521만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,431만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,819원
월 부과액의 8년 3개월 월 17,149,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인세탁함 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)새로이컴퍼니 1,363,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 ACE산업기술(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.05
2026.08.31 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 메리츠화재보험 231,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 원격검침시스템 모듈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 4에 의거 한국마이크로닉(주) 6,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 2에 의거 매일소방 679,091원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 타운보드 중앙 13,067,345원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 10에 의거 한영모타 1,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 에코스포렉스 카페 난간 미닫이창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 (주)부름 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
2026.06.29 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)세원에이티에스 20,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.23 아파트제보험(화재보험, 영업배상책임, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 118,212,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법