기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,745원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 868세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
114,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,300대
CCTV
354대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670701
신동백롯데캐슬에코2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,855원 401.3 45,878,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,601원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 369.0 42,186,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 755,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 395,399
A04 피복비 직원 근무복 1,303원 비교 자료 없음 9.9 1,130,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.3 1,410,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,267원 450.0 51,444,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,535원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 209.0 23,900,064
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,754원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 210.7 24,090,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 396,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 444,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 45,031원 341.9 39,086,492
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,715원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 51.0 5,828,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 38,316원 높음 769% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 290.9 33,257,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,612원 1,401.6 160,243,071
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,934원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 60.2 6,886,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,585원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 141.1 16,131,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,053원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 311.7 35,634,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,711원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 134.5 15,373,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,479원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 474.3 54,231,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 비교 자료 없음 2.6 296,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,767원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 157.7 18,025,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 611,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.2 1,619,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,801원 높음 217% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 74.4 8,507,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 8.2 932,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,758원 150.0 17,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,758원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 17,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,523원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 9% 2,745 313,801,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,167,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,521만 25.01
  2. 4억 3,176만 25.02
  3. 3억 4,520만 25.03
  4. 3억 1,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,932만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 15,650원
월 부과액의 8년 8개월 월 17,149,720원 부과 · 8,342,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인세탁함 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)새로이컴퍼니 1,363,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 ACE산업기술(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.05
2026.08.31 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 메리츠화재보험 231,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 원격검침시스템 모듈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 4에 의거 한국마이크로닉(주) 6,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 2에 의거 매일소방 679,091원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 타운보드 중앙 13,067,345원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 10에 의거 한영모타 1,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 에코스포렉스 카페 난간 미닫이창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 (주)부름 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
2026.06.29 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)세원에이티에스 20,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.23 아파트제보험(화재보험, 영업배상책임, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 118,212,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법