기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,975원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 868세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
114,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,300대
CCTV
354대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670701
신동백롯데캐슬에코2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,217원 373.7 42,720,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,935원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 341.2 39,003,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 615,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 454,031
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,925원 높음 118% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.2 2,539,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,954원 409.6 46,831,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,240원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 168.8 19,304,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 209.3 23,930,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,160원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.0 2,743,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 444,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,355원 336.7 38,500,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,834원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 59.5 6,799,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 36,521원 높음 682% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 277.3 31,700,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,612원 1,705.3 194,962,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,557원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 57.4 6,559,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,638원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 118.7 13,573,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,642원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 187.1 21,389,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,677원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 1,060.4 121,239,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,358원 비교 자료 없음 10.3 1,178,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 166.1 18,986,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 751,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,542원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.3 2,206,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,160원 높음 159% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 61.9 7,082,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,758원 150.0 17,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,758원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 150.0 17,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,895원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 12% 2,975 340,164,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,251,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,521만 25.01
  2. 4억 3,176만 25.02
  3. 3억 4,520만 25.03
  4. 3억 1,380만 25.04
  5. 2억 8,701만 25.05
  6. 2억 8,748만 25.06
  7. 3억 1,626만 25.07
  8. 3억 4,016만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,664만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,327원
월 부과액의 9년 1개월 월 17,149,720원 부과 · 4,444,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인세탁함 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)새로이컴퍼니 1,363,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 ACE산업기술(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.05
2026.08.31 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 메리츠화재보험 231,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 원격검침시스템 모듈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 4에 의거 한국마이크로닉(주) 6,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 2에 의거 매일소방 679,091원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 타운보드 중앙 13,067,345원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 10에 의거 한영모타 1,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 에코스포렉스 카페 난간 미닫이창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 (주)부름 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
2026.06.29 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)세원에이티에스 20,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.23 아파트제보험(화재보험, 영업배상책임, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 118,212,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법