기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,776원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 868세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
114,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,300대
CCTV
354대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670701
신동백롯데캐슬에코2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,518원 398.7 45,585,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,527원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 368.4 42,121,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 589,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 319,463
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,944원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.4 2,555,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,935원 447.4 51,155,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,358원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 207.7 23,746,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,598원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 209.5 23,954,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 396,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 444,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,826원 408.7 46,721,298
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,634원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 73.1 8,362,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 44,193원 높음 978% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 335.5 38,359,108
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,377원 2,371.6 271,143,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,270원 높음 585% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 343.7 39,294,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,926원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 667.5 76,319,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,688원 비교 자료 없음 35.6 4,069,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,868원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 333.1 38,077,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,713원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 210.4 24,054,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,261원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 510.7 58,382,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,228원 비교 자료 없음 9.3 1,066,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,377원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 147.1 16,819,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 572,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.2 1,393,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,801원 높음 219% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 74.4 8,507,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 5.1 581,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,758원 150.0 17,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,758원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 17,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,414원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 15% 3,776 431,755,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,012,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,521만 25.01
  2. 4억 3,176만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,336만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 15,423원
월 부과액의 8년 7개월 월 17,149,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인세탁함 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)새로이컴퍼니 1,363,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 ACE산업기술(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.05
2026.08.31 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 메리츠화재보험 231,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 원격검침시스템 모듈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 4에 의거 한국마이크로닉(주) 6,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 2에 의거 매일소방 679,091원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 타운보드 중앙 13,067,345원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 10에 의거 한영모타 1,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 에코스포렉스 카페 난간 미닫이창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 (주)부름 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
2026.06.29 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)세원에이티에스 20,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.23 아파트제보험(화재보험, 영업배상책임, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 118,212,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법