기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,748원 용인기흥구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 868세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
114,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,300대
CCTV
354대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670701
신동백롯데캐슬에코2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,459원 428.6 49,006,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,833원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 393.5 44,991,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 613,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 354,756
A04 피복비 직원 근무복 981원 비교 자료 없음 7.4 851,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,530원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 2,195,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,101원 441.1 50,432,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,158원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 168.2 19,233,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,799원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 241.4 27,601,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,160원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 2,743,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 444,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 57,167원 434.0 49,620,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,644원 높음 178% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 118.8 13,578,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 41,523원 높음 811% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 315.2 36,041,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,504원 1,294.5 147,997,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,851원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 59.6 6,814,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,769원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 89.4 10,215,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,051원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 273.7 31,291,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,576원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 125.8 14,388,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,327원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 465.6 53,232,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,310원 비교 자료 없음 9.9 1,137,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,960원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 166.7 19,061,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 587,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.8 1,689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,148원 높음 162% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 61.9 7,072,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 4.4 507,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,758원 150.0 17,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,758원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 150.0 17,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,989원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 8% 2,748 314,206,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,968,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,701만 25.05
  2. 2억 8,748만 25.06
  3. 3억 1,626만 25.07
  4. 3억 4,016만 25.08
  5. 3억 2,976만 25.09
  6. 2억 8,373만 25.10
  7. 3억 4,196만 25.11
  8. 4억 1,106만 25.12
  9. 4억 6,919만 26.01
  10. 4억 1,279만 26.02
  11. 3억 5,333만 26.03
  12. 3억 1,421만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
313,801,717원
2026년 4월
314,206,396원

세대당 ▲ +466원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,195만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 18,210원
월 부과액의 10년 1개월 월 17,149,720원 부과 · 468,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인세탁함 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)새로이컴퍼니 1,363,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.09.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 ACE산업기술(주) 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.05
2026.08.31 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 메리츠화재보험 231,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 원격검침시스템 모듈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 4에 의거 한국마이크로닉(주) 6,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 2에 의거 매일소방 679,091원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 타운보드 중앙 13,067,345원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 10에 의거 한영모타 1,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.29 에코스포렉스 카페 난간 미닫이창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6에 의거 (주)부름 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
2026.06.29 중앙정수처리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 9에 의거 (주)세원에이티에스 20,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.23 아파트제보험(화재보험, 영업배상책임, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 118,212,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법