기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인구갈8 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 92

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,937원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 1,176세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
78,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국개발
주차
971대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671901
용인구갈8 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,172원 375.9 29,602,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,689원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 353.7 27,858,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 1,085,813
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 189,704
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.0 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 39,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 353,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,023원 493.1 38,835,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,836원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 161.8 12,743,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,232원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 302.1 23,793,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.2 1,903,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,102원 16.5 1,295,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 9.1 720,498
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 450원 낮음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 6.7 529,467
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.6 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,401원 2,051.6 161,583,586
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,822원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,027.6 80,934,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,749원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 339.7 26,752,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,764원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 56.2 4,426,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,815원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 400.4 31,534,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,233원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 182.7 14,386,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.8 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 636,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 425원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.3 499,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 0.8 66,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,698원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 15% 2,937 231,317,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,132만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,254만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 SK텔레콤 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.15 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 1,210,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 수목(방제) 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 광고 시설물 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 현대광고연합(주) 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.01.30 복지시설(경로당) 종합안전배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (보험계약) 한국사회복지공제회 193,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 735,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,400,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.05 열교환기 세관 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 850,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.08.25 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 15,200,000원 25.09.10 ~ 27.11.09
2025.08.25 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법