기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 상하동
용인구갈8 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 강남동로 92
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,770원 용인기흥구 대비 ▼낮음 16%
- 1,176세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,176세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.28 (22년차)
- 관리비부과면적
- 78,758㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국개발
- 주차
- 971대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,507원 |
합계의 13%
|
365.9 | 28,819,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,095원 | ▼낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 344.8 | 27,159,316 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 878원 | ▲높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 13.1 | 1,032,285 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.1 | 165,246 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 64원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 75,833 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 33원 | ▼낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.5 | 39,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 296원 | ▼낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.4 | 348,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,813원 |
합계의 18%
|
490.0 | 38,588,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,553원 | ▼낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 157.6 | 12,409,878 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,306원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 303.2 | 23,879,572 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 337원 | ▼낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.0 | 396,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,618원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 24.2 | 1,903,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,336원 |
합계의 1%
|
19.9 | 1,571,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 592원 | ▼낮음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 8.8 | 695,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 450원 | ▼낮음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 6.7 | 529,467 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 294원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 345,653 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,879원 |
합계의 68%
|
1,894.5 | 149,209,376 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 60,186원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 | 898.7 | 70,778,800 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,390원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 | 319.4 | 25,155,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,203원 | ▼낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 92.6 | 7,294,416 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,416원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 379.5 | 29,889,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,802원 | ▼낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 161.3 | 12,703,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,975원 | ▲높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 29.5 | 2,322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 440원 | ▲높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 517,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 410원 | ▼낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 6.1 | 482,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 57원 | ▼낮음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 0.8 | 66,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,535원 | 중앙값 3,294원/㎡ ▼낮음 16% | 2,770 | 218,188,814 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,778,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,254만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | SK텔레콤 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 | 에스케이텔레콤(주) | 3,900,000원 | 26.08.25 ~ 27.08.24 |
| 2026.07.15 | 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 한국그린에너지 | 1,210,000원 | 26.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2026.07.01 | 수목(방제) 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | 대양디아이(주) | 1,100,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.25 | 광고 시설물 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 | 현대광고연합(주) | 1,000,000원 | 26.04.02 ~ 28.04.01 |
| 2026.01.30 | 복지시설(경로당) 종합안전배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (보험계약) | 한국사회복지공제회 | 193,000원 | 26.02.11 ~ 27.02.10 |
| 2025.12.15 | 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 735,400원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 4,400,000원 | 25.11.25 ~ 26.11.24 |
| 2025.09.05 | 열교환기 세관 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 한국그린에너지 | 850,000원 | 25.09.05 ~ 26.09.04 |
| 2025.08.25 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 15,200,000원 | 25.09.10 ~ 27.11.09 |
| 2025.08.25 | SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 3,900,000원 | 25.08.25 ~ 26.08.24 |
| 2025.06.20 | 수목(방제) 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 대양디아이（주） | 550,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.21 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | MG손해보험(주) | 3,947,200원 | 25.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2025.04.09 | 수원우만외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.04.08 | 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 8,980,312원 | 25.04.08 ~ 27.04.07 |
| 2025.03.26 | 관리동 승강기 유자관리업체 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주) 쉰들러 엘리베이터 | 645,330원 | 24.08.19 ~ 25.03.26 |
| 2025.03.19 | 승강기 유지관리업체 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | (주) 쉰들러 엘리베이터 | 47,361,600원 | 25.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2025.01.31 | 2025년 복지시설 종합안전배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 한국사회복지공제회 | 175,500원 | 25.02.11 ~ 26.02.10 |
| 2024.12.31 | 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) | DB손해보험 | 798,000원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 2024년 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 4,400,000원 | 24.11.25 ~ 25.11.24 |
| 2024.09.10 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 7,600,000원 | 24.09.10 ~ 25.09.09 |
| 2024.08.08 | 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | （주）크래도 | 979,440원 | 24.08.08 ~ 25.08.07 |
| 2024.07.23 | SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 | 에스케이텔레콤(주) | 3,900,000원 | 24.08.25 ~ 25.08.24 |
| 2024.04.25 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) | MG손해보험 주식회사 | 3,607,300원 | 24.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 16,965,000원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 대양디아이(주) | 49,042,910원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.02 | 단지내 광고시설물 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500백만원 이하) | 현대광고연합(주) | 1,000,000원 | 24.04.02 ~ 26.04.01 |
| 2024.01.31 | 복지시설 종합안전배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 500백만원 이하 (보험계약) | 한국사회복지공제회 | 175,500원 | 24.02.11 ~ 25.02.10 |
| 2024.01.01 | 2024년 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | DB손해보험 | 680,700원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.27 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표 2의 제4호-경쟁 불성립 | (주) 엘지유플러스 | 4,400,000원 | 23.11.25 ~ 24.11.24 |
| 2023.07.28 | 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주)크래도 | 795,000원 | 23.07.28 ~ 24.07.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법