기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인구갈8 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 92

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,059원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 1,176세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
78,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국개발
주차
971대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671901
용인구갈8 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,289원 332.8 26,211,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,367원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 319.0 25,127,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 483,422
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 148,822
A04 피복비 직원 근무복 64원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 75,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 27,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.4 348,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,900원 476.3 37,514,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,857원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 147.2 11,591,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,073원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 299.7 23,606,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 343,002
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 1,973,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 958원 14.3 1,126,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 5.1 397,979
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 463원 낮음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 6.9 544,986
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 2.3 183,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,724원 1,235.2 97,283,216
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,505원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 365.9 28,817,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,621원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 263.1 20,722,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,263원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 33.8 2,661,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,362원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 348.8 27,473,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,307원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 183.8 14,473,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.4 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 700,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 99원 낮음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 1.5 116,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,870원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 24% 2,059 162,135,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,447,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,132만 25.01
  2. 2억 1,819만 25.02
  3. 1억 5,979만 25.03
  4. 1억 6,214만 25.04
  5. 1억 3,700만 25.05
  6. 1억 2,966만 25.06
  7. 1억 3,612만 25.07
  8. 1억 4,108만 25.08
  9. 1억 3,704만 25.09
  10. 1억 3,958만 25.10
  11. 1억 6,214만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 158만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 SK텔레콤 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.15 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 1,210,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 수목(방제) 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 2026년 용인구갈8단지 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2순위 선정 경쟁입찰 낙찰 19,756,800원 –
2026.05.08 2026년 용인구갈8단지 폐의류(헌옷) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,632,000원 –
2026.03.25 광고 시설물 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 현대광고연합(주) 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.03.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.01.30 복지시설(경로당) 종합안전배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (보험계약) 한국사회복지공제회 193,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 735,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법