기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인구갈8 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 92

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,468원 용인기흥구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 1,176세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
78,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국개발
주차
971대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671901
용인구갈8 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,953원 327.8 25,816,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,779원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 310.3 24,436,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 697,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 164,299
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 58,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 369,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,615원 501.9 39,531,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,768원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 160.8 12,663,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,842원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 311.2 24,509,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.1 1,973,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,176원 17.6 1,383,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 556원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 8.3 653,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 483원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 7.2 568,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 2.1 161,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,521원 1,620.4 127,620,507
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,727원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 727.6 57,302,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,474원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 320.7 25,254,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,103원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 46.3 3,649,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,211원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 301.8 23,768,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,555원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 187.5 14,764,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 547,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 50원 낮음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 0.8 59,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,265원 중앙값 2,868원/㎡ 낮음 14% 2,468 194,351,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,440,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,214만 25.04
  2. 1억 3,700만 25.05
  3. 1억 2,966만 25.06
  4. 1억 3,612만 25.07
  5. 1억 4,108만 25.08
  6. 1억 3,704만 25.09
  7. 1억 3,958만 25.10
  8. 1억 6,214만 25.11
  9. 2억 739만 25.12
  10. 2억 2,040만 26.01
  11. 2억 1,774만 26.02
  12. 1억 9,435만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
159,793,025원
2026년 3월
194,351,240원

세대당 ▲ +29,386원 (+22%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,254만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 SK텔레콤 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.15 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 1,210,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 수목(방제) 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 광고 시설물 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 현대광고연합(주) 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.01.30 복지시설(경로당) 종합안전배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (보험계약) 한국사회복지공제회 193,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 735,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,400,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.05 열교환기 세관 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 850,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.08.25 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 15,200,000원 25.09.10 ~ 27.11.09
2025.08.25 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법