기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인구갈8 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 강남동로 92

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,765원 용인기흥구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,176세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
78,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국개발
주차
971대
CCTV
89대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671901
용인구갈8 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,082원 374.5 29,496,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,032원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 358.8 28,261,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 613,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 177,029
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 58,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 356,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,969원 507.2 39,947,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,095원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 165.7 13,048,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,868원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 311.6 24,540,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 1,973,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,125원 16.8 1,323,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 7.2 565,926
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 483원 낮음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 7.2 568,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 2.4 189,395
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,978원 1,866.1 146,973,854
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,888원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 849.4 66,899,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,543원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 321.7 25,335,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,773원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 56.3 4,436,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,797원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 430.0 33,865,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,142원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 166.4 13,103,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 558,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 332원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.0 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 52원 낮음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 0.8 61,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,154원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 14% 2,765 217,741,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,332,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,979만 25.03
  2. 1억 6,214만 25.04
  3. 1억 3,700만 25.05
  4. 1억 2,966만 25.06
  5. 1억 3,612만 25.07
  6. 1억 4,108만 25.08
  7. 1억 3,704만 25.09
  8. 1억 3,958만 25.10
  9. 1억 6,214만 25.11
  10. 2억 739만 25.12
  11. 2억 2,040만 26.01
  12. 2억 1,774만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
218,188,814원
2026년 2월
217,741,177원

세대당 ▼ -380원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,254만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 SK텔레콤 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제4호-경쟁불성립 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.15 열교환기 세관 세척 용역사업자 선정 결과 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 1,210,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.01 수목(방제) 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 광고 시설물 운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 현대광고연합(주) 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.04.01
2026.01.30 복지시설(경로당) 종합안전배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (보험계약) 한국사회복지공제회 193,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2025.12.15 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 735,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,400,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.05 열교환기 세관 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국그린에너지 850,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.08.25 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 15,200,000원 25.09.10 ~ 27.11.09
2025.08.25 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,900,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법