기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용화마을태영데시앙2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 44-5

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,037원 용인기흥구 대비 높음 23%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.10.10 (23년차)
관리비부과면적
14,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
159대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엔에이씨엘 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677104
용화마을태영데시앙2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,105원 490.1 6,877,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,517원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 456.3 6,404,198
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,314원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.8 305,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 61,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 106,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,922원 610.6 8,569,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,807원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 129.9 1,822,502
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,551원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 437.8 6,144,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,439원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.4 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,163원 152.0 2,133,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,183원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 95.8 1,344,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,980원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 56.2 789,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,040원 2,633.9 36,965,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 173,413원 높음 3150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 1,631.0 22,890,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,799원 높음 296% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 712.9 10,005,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,296원 비교 자료 없음 209.7 2,943,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 99,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.2 424,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 150.5 2,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.5 2,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,230원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 23% 4,037 56,658,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,065,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,919만 25.01
  2. 5,666만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,132원
월 부과액의 9년 6개월 월 2,112,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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