기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용화마을태영데시앙2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 44-5

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,776원 용인기흥구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 132세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.10.10 (23년차)
관리비부과면적
14,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
159대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엔에이씨엘 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677104
용화마을태영데시앙2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,307원 529.6 7,432,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,425원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 502.5 7,052,034
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 153,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 75,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 152,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,760원 637.3 8,944,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,126원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 132.9 1,864,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,709원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 458.1 6,429,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,591원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,836원 214.8 3,014,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,567원 높음 323% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 155.8 2,186,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,269원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 59.0 827,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,520원 1,923.6 26,996,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 77,201원 높음 1392% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 726.1 10,190,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,370원 비교 자료 없음 304.5 4,272,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,847원 높음 366% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 609.9 8,559,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,056원 비교 자료 없음 198.0 2,779,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 81,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,824원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.0 504,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 470.3 6,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 470.3 6,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,424원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 32% 3,776 52,987,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,029,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,391만 25.04
  2. 3,959만 25.05
  3. 3,760만 25.06
  4. 3,875만 25.07
  5. 4,274만 25.08
  6. 4,239만 25.09
  7. 4,176만 25.10
  8. 4,952만 25.11
  9. 5,861만 25.12
  10. 6,910만 26.01
  11. 5,996만 26.02
  12. 5,299만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
48,331,220원
2026년 3월
52,987,914원

세대당 ▲ +35,277원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,029만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,421원
월 부과액의 2년 월 6,600,000원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법