기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 마북동
용화마을태영데시앙2단지 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구성로 44-5
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,068원 용인기흥구 대비 ▲높음 29%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 132세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.10 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,034㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설(주)
- 주차
- 159대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 엔에이씨엘 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,082원 |
합계의 17%
|
518.1 | 7,270,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,408원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 | 492.9 | 6,917,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,037원 | ▼낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.8 | 136,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 455원 | ▲높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.3 | 60,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,182원 | ▲높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.1 | 155,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,854원 |
합계의 21%
|
638.2 | 8,956,694 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,126원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 132.9 | 1,864,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,803원 | ▲높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 | 459.0 | 6,442,004 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,591원 | ▲높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 15.0 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 31.4 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,008원 |
합계의 7%
|
207.0 | 2,904,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,822원 | ▲높음 270% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 148.8 | 2,088,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,186원 | ▲높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 58.2 | 816,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,271원 |
합계의 40%
|
1,234.7 | 17,327,830 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 16,661원 | ▲높음 245% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 | 156.7 | 2,199,200 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 23,646원 | 비교 자료 없음 | 222.4 | 3,121,300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,372원 | ▲높음 403% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 | 549.0 | 7,705,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,545원 | 비교 자료 없음 | 221.5 | 3,107,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,254원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 21.2 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 620원 | ▼낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.8 | 81,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,348원 | ▲높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 22.1 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,826원 | ▲높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 36.0 | 505,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 15%
|
470.3 | 6,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 | 470.3 | 6,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 326,215원 | 중앙값 2,376원/㎡ ▲높음 29% | 3,068 | 43,060,314 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,199,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,760만 25.06
- 3,875만 25.07
- 4,274만 25.08
- 4,239만 25.09
- 4,176만 25.10
- 4,952만 25.11
- 5,861만 25.12
- 6,910만 26.01
- 5,996만 26.02
- 5,299만 26.03
- 4,679만 26.04
- 4,306만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 39,590,230원
- 2026년 5월
- 43,060,314원
세대당 ▲ +26,288원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,988만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 12,817원
월 부과액의
2년 3개월
월 6,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법