기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 마북동
용화마을태영데시앙2단지 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구성로 44-5
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,076원 용인기흥구 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 132세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.10 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,034㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설(주)
- 주차
- 159대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 엔에이씨엘 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,051원 |
합계의 17%
|
517.8 | 7,266,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,473원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 | 493.5 | 6,926,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,007원 | ▼낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.5 | 132,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 464원 | ▲높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 61,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 303원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 804원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.6 | 106,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,854원 |
합계의 21%
|
638.2 | 8,956,694 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,126원 | ▼낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 132.9 | 1,864,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,803원 | ▲높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 | 459.0 | 6,442,004 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,591원 | ▲높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 15.0 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 31.4 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,536원 |
합계의 8%
|
230.8 | 3,238,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,528원 | ▲높음 303% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 174.3 | 2,445,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,008원 | ▲높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 56.5 | 793,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,607원 |
합계의 40%
|
1,219.0 | 17,108,180 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 23,927원 | ▲높음 398% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 | 225.0 | 3,158,340 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 70,648원 | ▲높음 525% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 | 664.5 | 9,325,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,883원 | 비교 자료 없음 | 243.4 | 3,416,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,235원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.0 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 753원 | ▼낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.1 | 99,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,348원 | ▲높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 22.1 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,813원 | ▲높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 35.9 | 503,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 15%
|
470.3 | 6,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 | 470.3 | 6,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 327,048원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▲높음 23% | 3,076 | 43,170,324 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,197,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,274만 25.08
- 4,239만 25.09
- 4,176만 25.10
- 4,952만 25.11
- 5,861만 25.12
- 6,910만 26.01
- 5,996만 26.02
- 5,299만 26.03
- 4,679만 26.04
- 4,306만 26.05
- 4,178만 26.06
- 4,317만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 38,754,600원
- 2026년 7월
- 43,170,324원
세대당 ▲ +33,452원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,648만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
141만원
㎡당 13,288원
월 부과액의
2년 4개월
월 6,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법