기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우미린레이크포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,084원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
54,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
617대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678702
흥덕우미린레이크포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,839원 459.1 25,193,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,344원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 445.8 24,466,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 415,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 88,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 222,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,908원 548.3 30,087,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,946원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 150.1 8,235,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,644원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 324.5 17,808,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,356원 높음 221% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.9 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.6 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,983원 비교 자료 없음 26.4 1,449,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,073원 89.2 4,895,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,155원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 36.8 2,019,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,918원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 52.4 2,876,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,044원 2,754.6 151,167,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,315원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 55.9 3,069,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,276원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,313.1 72,062,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,266원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 383.2 21,027,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,999원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 230.2 12,635,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,396원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 490.6 26,922,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,724원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.1 11,529,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,881원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.5 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 1,471,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,260원 232.6 12,762,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,260원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 232.6 12,762,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,123원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 18% 4,084 224,105,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,451,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,411만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,612만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,405원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,762,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,614만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회유찰에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 수의계약 후 업체 변경요청으로 입주자대표회의 의결 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,636,363원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.30 전기설비직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약 의결 (주)중앙전기기술단 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 보수(904동1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2024-196)의 제4조3항 별표2의 10호적용 수의 계약( 안잔사고 발생우려 등 긴급 경우) otis 13,560,200원 26.07.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 기계실 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.24
2026.06.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 고강C&P(주) 2,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하인경우 2인 이상 업체 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 백운회계법인 940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 공시청시설 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약의결 sk브로드밴드 4,909,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부 승강기 통행로 천정 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.22 정문 입구 주변 차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 케이로드 1,727,272원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.21 주택화재보험등(주택화재,영업배상,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1목 적용 입주자대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 17,553,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법