기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우미린레이크포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,895원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
54,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
617대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678702
흥덕우미린레이크포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,682원 466.5 25,603,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,692원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 448.9 24,636,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 373,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 86,400
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 4.1 224,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.0 216,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,710원 546.5 29,991,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,850원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 149.2 8,188,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,225원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 320.8 17,605,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,356원 높음 216% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.9 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,983원 비교 자료 없음 26.4 1,449,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,713원 94.9 5,206,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 38.5 2,110,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,369원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 56.4 3,095,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,524원 1,554.4 85,304,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,316원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 55.9 3,069,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,322원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 277.4 15,222,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,191원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 355.9 19,532,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,683원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 147.7 8,107,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,200원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 435.7 23,911,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -376
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,180원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 214.1 11,751,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 1,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,456원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.8 1,193,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 1,471,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,260원 232.6 12,762,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,260원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 232.6 12,762,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,889원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 15% 2,895 158,867,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,168,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,411만 25.01
  2. 2억 1,271만 25.02
  3. 1억 8,198만 25.03
  4. 1억 5,887만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,279만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,255원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,762,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9,470만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회유찰에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 수의계약 후 업체 변경요청으로 입주자대표회의 의결 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,636,363원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.30 전기설비직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약 의결 (주)중앙전기기술단 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 보수(904동1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2024-196)의 제4조3항 별표2의 10호적용 수의 계약( 안잔사고 발생우려 등 긴급 경우) otis 13,560,200원 26.07.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 기계실 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.24
2026.06.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 고강C&P(주) 2,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하인경우 2인 이상 업체 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 백운회계법인 940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 공시청시설 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약의결 sk브로드밴드 4,909,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부 승강기 통행로 천정 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.22 정문 입구 주변 차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 케이로드 1,727,272원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.21 주택화재보험등(주택화재,영업배상,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1목 적용 입주자대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 17,553,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법