기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우미린레이크포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,738원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
54,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
617대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678702
흥덕우미린레이크포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,225원 480.2 26,353,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,988원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 460.4 25,266,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 426,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 86,690
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.3 69,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 503,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,909원 566.0 31,059,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,395원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 154.1 8,454,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,562원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 332.6 18,255,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,356원 높음 201% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.9 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.3 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,983원 비교 자료 없음 26.4 1,449,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 95.5 5,241,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,209원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 63.8 3,503,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,488원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 30.9 1,695,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 42,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,983원 1,363.7 74,835,667
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,315원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 55.9 3,069,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,486원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 208.0 11,414,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,920원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 141.0 7,737,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,771원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 644.5 35,366,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,337원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 242.1 13,285,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 383,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.9 1,094,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 1,431,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,260원 232.6 12,762,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,260원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 232.6 12,762,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,162원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 9% 2,738 150,252,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,618,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,043만 25.08
  2. 1억 5,997만 25.09
  3. 1억 4,201만 25.10
  4. 1억 6,651만 25.11
  5. 2억 349만 25.12
  6. 2억 3,417만 26.01
  7. 2억 259만 26.02
  8. 1억 7,692만 26.03
  9. 1억 5,675만 26.04
  10. 1억 3,955만 26.05
  11. 1억 3,826만 26.06
  12. 1억 5,025만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
151,645,588원
2026년 7월
150,252,604원

세대당 ▼ -2,866원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,402만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,464원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,762,360원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,614만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회유찰에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 수의계약 후 업체 변경요청으로 입주자대표회의 의결 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,636,363원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.30 전기설비직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약 의결 (주)중앙전기기술단 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 보수(904동1,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2024-196)의 제4조3항 별표2의 10호적용 수의 계약( 안잔사고 발생우려 등 긴급 경우) otis 13,560,200원 26.07.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 기계실 급탕관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.24
2026.06.26 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 고강C&P(주) 2,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하인경우 2인 이상 업체 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 백운회계법인 940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 공시청시설 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자 이의 제기(2주) 없음 입주자 대표회의에서 재계약의결 sk브로드밴드 4,909,090원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부 승강기 통행로 천정 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 태산설비 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.22 정문 입구 주변 차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 2024-196)에 의하여 500만원 이하공사로서 입주자대표회의에서 견적대비 저가업체 선정 케이로드 1,727,272원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.21 주택화재보험등(주택화재,영업배상,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1목 적용 입주자대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 17,553,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법