기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

휴먼시아흥덕마을1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,243원 용인기흥구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,254세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2009.02.06 (17년차)
관리비부과면적
98,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
101-109(양우건설),110-115(중흥건설)
주차
1,016대
CCTV
117대
승강기
29대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690806
휴먼시아흥덕마을1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,944원 482.1 47,581,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,107원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 458.8 45,278,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 808,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 272,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 1,223,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,087원 661.8 65,316,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,757원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 212.9 21,013,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,149원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 421.2 41,569,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 584,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,715원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.8 2,150,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,042원 25.9 2,560,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 0.1 12,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,764원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.4 2,211,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 3.4 336,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,161원 2,073.1 204,603,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,991원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 876.6 86,514,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,309원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 372.4 36,752,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 929원 낮음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 11.8 1,165,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,187원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 548.7 54,156,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,769원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 225.8 22,282,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 2,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 444,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.9 780,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,234원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 10% 3,243 320,063,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,478,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,698만 25.02
  2. 2억 5,327만 25.03
  3. 2억 1,987만 25.04
  4. 2억 856만 25.05
  5. 2억 70만 25.06
  6. 2억 1,292만 25.07
  7. 2억 910만 25.08
  8. 1억 9,480만 25.09
  9. 2억 622만 25.10
  10. 2억 3,566만 25.11
  11. 2억 8,354만 25.12
  12. 3억 2,006만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
304,449,996원
2026년 1월
320,063,478원

세대당 ▲ +12,450원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 6,694만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 소액 kb손해보험 195,900원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 kb손해보험 5,536,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.30 복지시설 종합안전배상공제 가입(흥덕마을 1단지 경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한국사회복지공제회 178,900원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 944,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.18 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 소액 한생테크 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 정인엘리베이터주식회사 46,910,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 전기설비안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 1,360,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.06 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결, 소액 도원산업 1,914,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.03.21 신도리코 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 소액 신도서비스 1,920,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.09 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 소액 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,629,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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