기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 64

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,936원 용인기흥구 대비 낮음 23%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
73,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
909대
CCTV
73대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691117
호수마을주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,229원 407.6 29,839,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,529원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 386.7 28,312,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 713,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 129,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 649,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,481원 447.5 32,759,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,664원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 143.1 10,474,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,637원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 277.7 20,327,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,013원 12.4 909,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 12.4 909,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,119원 1,068.6 78,232,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -223원 비교 자료 없음 -2.7 -200,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,027원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 233.4 17,085,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,464원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 349.2 25,560,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 623원 낮음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 7.6 559,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,989원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 282.0 20,644,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,693원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 168.0 12,296,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 573,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,842원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 23% 1,936 141,741,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 449만 25.01
  2. 1억 9,499만 25.02
  3. 1억 6,718만 25.03
  4. 1억 4,174만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 1,896만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,416,000원 –
2026.09.07 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,238,000원 –
2026.06.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 17,780,400원 –
2026.05.26 이동통신 중계기 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 18,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 최저가 영호설비환경(주) 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.05 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 3,918,545원 26.03.23 ~ 28.03.22
2025.12.15 전기안전관리자 직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 (주)송원기술 600,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.25 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 504,147,840원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 최저가 엔티스테크(주) 2,560,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.07 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 260,503,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법