기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 64

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,257원 용인기흥구 대비 낮음 30%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
73,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
909대
CCTV
73대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691117
호수마을주공3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,403원 397.5 29,098,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,700원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 376.6 27,568,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 711,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 157,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 659,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,471원 447.4 32,750,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,667원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 143.1 10,476,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,637원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 277.7 20,327,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 373,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 992원 12.2 891,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 992원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 12.2 891,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,121원 1,399.9 102,480,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -17,245원 비교 자료 없음 -211.5 -15,486,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,310원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 825.7 60,444,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,352원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 458.2 33,542,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -16,454원 비교 자료 없음 -201.8 -14,776,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,733원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 327.9 24,006,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,888원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 170.4 12,471,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 575,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,987원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 30% 2,257 165,220,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,703,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 449만 25.01
  2. 1억 9,499만 25.02
  3. 1억 6,718만 25.03
  4. 1억 4,174만 25.04
  5. 1억 2,714만 25.05
  6. 1억 1,539만 25.06
  7. 1억 2,786만 25.07
  8. 1억 2,680만 25.08
  9. 1억 1,792만 25.09
  10. 1억 2,423만 25.10
  11. 1억 4,158만 25.11
  12. 1억 6,522만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 1,896만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,416,000원 –
2026.09.07 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,238,000원 –
2026.06.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 17,780,400원 –
2026.05.26 이동통신 중계기 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 18,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 최저가 영호설비환경(주) 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.05 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 3,918,545원 26.03.23 ~ 28.03.22
2025.12.15 전기안전관리자 직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 (주)송원기술 600,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.25 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 504,147,840원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 최저가 엔티스테크(주) 2,560,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.07 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 260,503,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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