기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을SK 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로 15

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,464원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 807세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
80,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설 주식회사
주차
1,048대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695902
서그내마을SK 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,774원 406.4 32,904,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,623원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 385.0 31,168,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 755,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 129,884
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.1 90,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 760,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,953원 567.7 45,960,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,575원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 215.1 17,410,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,046원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 319.4 25,861,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.8 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,417원 103.8 8,406,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,435원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 34.2 2,771,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,982원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 69.6 5,634,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,442원 2,954.9 239,228,533
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,314원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 53.0 4,288,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,195원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,427.4 115,558,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,926원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 457.8 37,062,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,724원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 226.5 18,337,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,733원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 495.7 40,134,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,353원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 222.8 18,038,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 695,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.2 1,227,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.9 1,209,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 10.8 873,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,226원 430.9 34,883,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,226원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.9 34,883,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,811원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 29% 4,464 361,383,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,172,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,138만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 644만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,137원
월 부과액의 3년 1개월 월 34,883,300원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 6,506만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 지비소방 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저압차단기(ACB)의 계전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 여기로 기전 3,460,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 관리동 어린이집 토목배관 굴착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 연장통과 꾼 4,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.31 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 3,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 인정이앤지(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 각동1층 공동현관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 다비드아키텍쳐 3,586,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이레시스템 1,680,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 덕성안전지도 510,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법