기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을SK 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,042원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 807세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
80,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설 주식회사
주차
1,048대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695902
서그내마을SK 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,405원 392.8 31,799,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,942원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 378.2 30,619,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 439,499
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 149,037
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.1 86,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 470,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,430원 572.5 46,345,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,815원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 217.5 17,605,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,283원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 321.8 26,052,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,889원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.8 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,665원 126.2 10,220,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,683원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 56.6 4,586,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,982원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 69.6 5,634,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,465원 1,519.8 123,039,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,314원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 53.0 4,288,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,121원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 270.3 21,886,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,781원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 326.8 26,454,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,028원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 149.8 12,127,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,690원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 435.5 35,257,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,286원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 222.1 17,984,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 589,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.7 1,429,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.0 1,213,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,226원 430.9 34,883,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,226원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.9 34,883,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,191원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 21% 3,042 246,289,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,173,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,138만 25.01
  2. 3억 4,440만 25.02
  3. 2억 7,553만 25.03
  4. 2억 4,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,522원
월 부과액의 3년 5개월 월 34,883,300원 부과 · 946,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 6,506만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 지비소방 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저압차단기(ACB)의 계전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 여기로 기전 3,460,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 관리동 어린이집 토목배관 굴착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 연장통과 꾼 4,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.31 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 3,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 인정이앤지(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 각동1층 공동현관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 다비드아키텍쳐 3,586,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이레시스템 1,680,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 덕성안전지도 510,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법