기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을SK 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,818원 용인기흥구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 807세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
80,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설 주식회사
주차
1,048대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695902
서그내마을SK 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,018원 508.5 41,171,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,131원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 489.7 39,649,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 603,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 131,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 788,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,492원 573.1 46,396,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,345원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 222.7 18,032,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,472원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 333.6 27,011,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 722,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,432원 104.0 8,418,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 11.5 929,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,280원 높음 159% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 92.5 7,488,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,596원 1,122.4 90,864,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,314원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 53.0 4,288,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,281원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 202.2 16,367,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,632원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 66.1 5,352,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,102원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 499.4 40,431,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,086원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 240.1 19,437,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 712,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.9 1,205,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.5 1,258,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,191원 510.3 41,311,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,191원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 510.3 41,311,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,729원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 19% 2,818 228,162,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,987,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,666만 25.07
  2. 2억 5,135만 25.08
  3. 2억 3,641만 25.09
  4. 2억 3,124만 25.10
  5. 2억 7,545만 25.11
  6. 3억 3,931만 25.12
  7. 3억 9,646만 26.01
  8. 3억 4,259만 26.02
  9. 2억 9,623만 26.03
  10. 2억 5,679만 26.04
  11. 2억 3,332만 26.05
  12. 2억 2,816만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
219,359,046원
2026년 6월
228,162,472원

세대당 ▲ +10,908원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 6,177만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 726만원 ㎡당 72,404원
월 부과액의 11년 10개월 월 41,311,400원 부과 · 540,938,176원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 높음 471% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 6,506만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 지비소방 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저압차단기(ACB)의 계전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 여기로 기전 3,460,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 관리동 어린이집 토목배관 굴착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 연장통과 꾼 4,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.31 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 3,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 인정이앤지(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 각동1층 공동현관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 다비드아키텍쳐 3,586,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이레시스템 1,680,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 덕성안전지도 510,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법