기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을SK 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,172원 용인기흥구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 807세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
80,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설 주식회사
주차
1,048대
CCTV
103대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695902
서그내마을SK 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,773원 526.0 42,587,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,635원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 504.7 40,862,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 641,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 133,314
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 113,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 794,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,111원 589.2 47,702,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,563원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 224.9 18,208,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,479원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 333.7 27,017,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 722,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.9 1,125,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,265원 122.3 9,898,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,986원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 29.8 2,409,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,280원 높음 167% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 92.5 7,488,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,863원 1,424.1 115,290,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,314원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 53.0 4,288,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,865원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 148.2 11,995,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,336원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 342.3 27,709,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,941원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 148.9 12,057,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,867원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 437.3 35,400,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,413원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 223.4 18,087,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 598,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.1 1,386,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.0 1,211,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 911원 비교 자료 없음 9.1 735,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,191원 510.3 41,311,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,191원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 510.3 41,311,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,203원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 24% 3,172 256,789,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,084,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,071만 25.05
  2. 2억 1,936만 25.06
  3. 2억 3,666만 25.07
  4. 2억 5,135만 25.08
  5. 2억 3,641만 25.09
  6. 2억 3,124만 25.10
  7. 2억 7,545만 25.11
  8. 3억 3,931만 25.12
  9. 3억 9,646만 26.01
  10. 3억 4,259만 26.02
  11. 2억 9,623만 26.03
  12. 2억 5,679만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
246,289,040원
2026년 4월
256,789,697원

세대당 ▲ +13,011원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,541만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,854원
월 부과액의 2년 11개월 월 41,311,400원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 6,506만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 지비소방 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 저압차단기(ACB)의 계전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 여기로 기전 3,460,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.02 관리동 어린이집 토목배관 굴착보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 연장통과 꾼 4,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.31 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 3,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.07.29 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 인정이앤지(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 각동1층 공동현관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 다비드아키텍쳐 3,586,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 더존환경 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 이레시스템 1,680,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 덕성안전지도 510,000원 26.06.29 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법