기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 궐동
센트하임 관리비 명세서
경기도 오산시 궐리사로 8
- 세대당 49만원
- ㎡당 3,041원 오산시 대비 ▲높음 9%
- 168세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.11.10 (21년차)
- 관리비부과면적
- 27,066㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세현
- 주차
- 383대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 121,063원 |
합계의 25%
|
751.4 | 20,338,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 115,253원 | ▲높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 | 715.4 | 19,362,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,588원 | ▲높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.1 | 434,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 687원 | ▲높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.3 | 115,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 506원 | ▲높음 111% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.1 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,029원 | ▲높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.6 | 340,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,276원 |
합계의 14%
|
436.2 | 11,806,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,093원 | ▼낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 168.2 | 4,551,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,971원 | ▼낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 210.9 | 5,707,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,190원 | ▲높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,515원 | ▲높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 40.4 | 1,094,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,506원 | ▲높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.3 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,452원 |
합계의 3%
|
102.1 | 2,763,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,860원 | ▲높음 155% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 73.6 | 1,992,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,872원 | ▲높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 24.0 | 650,450 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 720원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 233,865원 |
합계의 48%
|
1,451.6 | 39,289,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,306원 | ▲높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 361.9 | 9,795,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 116,667원 | ▲높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 | 724.1 | 19,600,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,348원 | 비교 자료 없음 | 20.8 | 562,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 35,927원 | ▲높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 223.0 | 6,035,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▼낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 14.8 | 400,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 539원 | ▼낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.3 | 90,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,167원 | ▲높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 25.9 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,149원 | ▲높음 209% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 63.0 | 1,704,950 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,381원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,251원 |
합계의 10%
|
299.5 | 8,106,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,251원 | ▲높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 299.5 | 8,106,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 489,907원 | 중앙값 2,801원/㎡ ▲높음 9% | 3,041 | 82,304,442 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,466,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,884만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
374만원
㎡당 23,233원
월 부과액의
6년 6개월
월 8,106,200원 부과 · 0원 사용
적립률
25.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비
▲높음 249%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 20건
- 합계 1억 9,376만원
- 공개 계약 전체 131건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 전기안전관리자의 직무점검 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9월 입주자대표회의 의결 | 한국전기안전관리(주) | 1,350,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.04 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 270,600원 | 26.08.16 ~ 27.08.16 |
| 2026.08.04 | 메리츠화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약가능(2026.7.21. 입주자 대표회의 의결) | 메리츠 | 5,905,900원 | 26.08.17 ~ 27.08.17 |
| 2026.08.04 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 67,900원 | 26.08.23 ~ 27.08.23 |
| 2026.08.04 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 2,762,800원 | 26.08.17 ~ 27.08.17 |
| 2026.08.04 | 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 4,938,800원 | 26.08.17 ~ 27.08.17 |
| 2026.07.28 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(2026. 7.21. 입주자대표회의 의결) | 티센크루프(주) | 23,880,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.01 | 정보통신설비 유지보수 관리 및 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 25일 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) | 주)헬로커넥트엔 | 4,320,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.19 | 시설물 이력관리업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | 장기수선기술원 | 798,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.06.09 | 복합기 임대업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 | 주)아주오에일랜드 | 4,320,000원 | 26.06.16 ~ 29.06.15 |
| 2026.04.13 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | (주)안국방재 | 1,100,000원 | 26.04.13 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.30 | 오산 센트하임 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | (주)한국환경 | 500,000원 | 26.03.30 ~ 26.05.30 |
| 2026.03.24 | 소방시설물 점검 및 소방안전 관리계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | (주)수성소방 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | XpERP(전산 ) 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | (주)이지스엔터프라이즈 | 2,880,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.20 | 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | 한강세무회계 | 800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.12 | 시설물의 안전점검(정기/정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | 인정이엔지(주) | 2,500,000원 | 26.04.02 ~ 26.11.08 |
| 2026.03.12 | 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | 주성(주) | 2,217,600원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수읙계약 가능) | (주)더존환경 | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.29 | 청소용역계약(변경합의서)수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) | (주)에코그린티엠 | 54,713,640원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 경비용역계약서(변경합의서)수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) | (주)에코그린티엠 | 73,629,840원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.04 | 전기설비의 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년 8월 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) | 한국안전관리(주) | 1,350,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.02 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 8월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 주식회사에코그린티엠 | 143,102,400원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.08.04 | 엑셀런트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 7월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | DB손해보험 | 6,063,300원 | 25.08.17 ~ 26.08.17 |
| 2025.08.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 7월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 메리츠화재 | 235,400원 | 25.08.16 ~ 26.08.16 |
| 2025.08.04 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 7월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 메리츠화재 | 79,800원 | 25.08.23 ~ 26.08.23 |
| 2025.08.04 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 7월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | DB손해보험 | 10,160,400원 | 25.08.17 ~ 26.08.17 |
| 2025.07.22 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 5월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 대한산업개발주식회사 | 8,280,000원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.04.28 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 4월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 한서회계법인 | 550,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.16 | 센트하임아파트 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 3월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | (주)한국환경 | 440,000원 | 25.04.21 ~ 25.05.21 |
| 2025.04.03 | 청소용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 3월 입주자대표회의 의결(사업자선정지침에 따라 수의계약 가능) | 주식회사 에코그린티엠 | 53,181,960원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법