기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

센트하임 관리비 명세서

경기도 오산시 궐리사로 8

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,808원 오산시 대비 높음 18%
  • 168세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.10 (21년차)
관리비부과면적
27,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세현
주차
383대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44714001
센트하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,011원 757.3 20,497,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,391원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 722.4 19,553,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,655원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.7 614,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 103,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 191,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,023원 440.8 11,931,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,043원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 167.9 4,543,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,411원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 213.6 5,781,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,548원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,515원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.4 1,094,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,506원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,948원 105.2 2,847,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,555원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 65.5 1,773,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,526원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.1 760,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,866원 비교 자료 없음 11.6 313,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,218원 1,205.5 32,628,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,954원 높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 316.3 8,560,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,372원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 517.5 14,006,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 비교 자료 없음 1.5 40,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,711원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 258.9 7,007,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.9 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 106,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,149원 높음 208% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 63.0 1,704,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,251원 299.5 8,106,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,251원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 299.5 8,106,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,451원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 18% 2,808 76,011,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.01
  2. 8,230만 25.02
  3. 7,443만 25.03
  4. 7,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 388만원 ㎡당 24,072원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,106,200원 부과 · 0원 사용
적립률 25.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기안전관리자의 직무점검 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9월 입주자대표회의 의결 한국전기안전관리(주) 1,350,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 270,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.04 메리츠화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약가능(2026.7.21. 입주자 대표회의 의결) 메리츠 5,905,900원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.04 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 67,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,762,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.04 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 4,938,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(2026. 7.21. 입주자대표회의 의결) 티센크루프(주) 23,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수 관리 및 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 25일 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) 주)헬로커넥트엔 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 시설물 이력관리업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 장기수선기술원 798,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 복합기 임대업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 주)아주오에일랜드 4,320,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법