기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

센트하임 관리비 명세서

경기도 오산시 궐리사로 8

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,750원 오산시 대비 높음 10%
  • 168세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.10 (21년차)
관리비부과면적
27,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세현
주차
383대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44714001
센트하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,447원 760.0 20,571,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,278원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 715.5 19,366,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,149원 높음 117% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.8 697,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 109,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 397,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,045원 434.8 11,767,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,043원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 167.9 4,543,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,790원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 209.7 5,676,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,515원 높음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.4 1,094,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,506원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,945원 99.0 2,678,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,944원 높음 140% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 67.9 1,838,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 526,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,866원 비교 자료 없음 11.6 313,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,368원 1,156.8 31,309,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,565원 높음 145% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 313.9 8,494,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,427원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 505.4 13,679,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 비교 자료 없음 3.5 93,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,208원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 224.7 6,082,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.9 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 102,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,221원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.2 709,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,149원 높음 209% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 63.0 1,704,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 1.4 39,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,251원 299.5 8,106,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,251원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 299.5 8,106,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,056원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 10% 2,750 74,433,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,554,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.01
  2. 8,230만 25.02
  3. 7,443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,344만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 23,773원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,106,200원 부과 · 0원 사용
적립률 25.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기안전관리자의 직무점검 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9월 입주자대표회의 의결 한국전기안전관리(주) 1,350,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 270,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.04 메리츠화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약가능(2026.7.21. 입주자 대표회의 의결) 메리츠 5,905,900원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.04 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 67,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 2,762,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.04 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능(2026.7.21. 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 4,938,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(2026. 7.21. 입주자대표회의 의결) 티센크루프(주) 23,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수 관리 및 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 25일 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침에 따라 수의계약 가능) 주)헬로커넥트엔 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 시설물 이력관리업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 장기수선기술원 798,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 복합기 임대업체선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 주)아주오에일랜드 4,320,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법