기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산세교삼미마을16단지 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 109

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,964원 오산시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 822세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
65,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
731대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773803
오산세교삼미마을16단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,646원 497.5 32,589,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,795원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 486.8 31,889,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 476,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 153,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.1 69,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,442원 457.3 29,955,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,464원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 194.1 12,711,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,905원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 237.2 15,539,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.0 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,945원 24.4 1,599,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 0.5 35,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.9 1,366,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 240원 비교 자료 없음 3.0 197,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,485원 984.9 64,514,622
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,780원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.9 2,284,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,442원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 68.3 4,473,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,468원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 68.6 4,494,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,046원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 577.8 37,849,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,375원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 205.5 13,460,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.3 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 292,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,518원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 30% 1,964 128,658,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,328,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,506만 25.09
  2. 1억 2,187만 25.10
  3. 1억 4,326만 25.11
  4. 1억 7,524만 25.12
  5. 1억 9,968만 26.01
  6. 1억 7,631만 26.02
  7. 1억 5,026만 26.03
  8. 1억 3,284만 26.04
  9. 1억 2,071만 26.05
  10. 1억 1,844만 26.06
  11. 1억 2,183만 26.07
  12. 1억 2,866만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
125,361,996원
2026년 8월
128,658,140원

세대당 ▲ +4,009원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 4,818만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 열교환기 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 엔티스테크 897,600원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 SKT옥상 중계기 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 SKT 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 빅트리 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 E/L내 모니터미디어업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 타운보드중앙주식회사 4,483,636원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.04.23 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 AIG손해보험 7,946,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 삼성화재해상보험(주) 93,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.22 지하저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 도원산업 1,400,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.01.27 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결로 (주)세주산업 29,592,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 대표회의 의결로 제일엘리베이터주식회사 28,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 대표회의 의결로 주식회사 그린앤크린 4,740,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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