기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산세교삼미마을16단지 관리비 명세서

경기도 오산시 내삼미로 109

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,028원 오산시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 822세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
65,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
731대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773803
오산세교삼미마을16단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,968원 514.1 33,675,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,904원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 500.8 32,801,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 427,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 64,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 310,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,353원 456.2 29,882,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,543원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 195.0 12,776,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,737원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 235.1 15,401,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.0 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 33.2 2,176,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 745원 낮음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 9.3 612,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.9 1,366,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 240원 비교 자료 없음 3.0 197,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,635원 1,024.4 67,104,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,468원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 43.5 2,850,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,341원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 67.0 4,390,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,059원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 276.8 18,132,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 107.0 7,007,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,834원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 311.6 20,413,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,789원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 185.6 12,156,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 256,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 312원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.9 256,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,603원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 17% 2,028 132,838,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,955,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,026만 25.05
  2. 1억 1,606만 25.06
  3. 1억 2,002만 25.07
  4. 1억 2,536만 25.08
  5. 1억 2,506만 25.09
  6. 1억 2,187만 25.10
  7. 1억 4,326만 25.11
  8. 1억 7,524만 25.12
  9. 1억 9,968만 26.01
  10. 1억 7,631만 26.02
  11. 1억 5,026만 26.03
  12. 1억 3,284만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,797,542원
2026년 4월
132,838,070원

세대당 ▲ +2,482원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 4,818만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 열교환기 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 엔티스테크 897,600원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 SKT옥상 중계기 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 SKT 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 빅트리 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 E/L내 모니터미디어업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결로 타운보드중앙주식회사 4,483,636원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.04.23 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 AIG손해보험 7,946,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 삼성화재해상보험(주) 93,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.22 지하저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 도원산업 1,400,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.01.27 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 대표회의 의결로 (주)세주산업 29,592,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 대표회의 의결로 제일엘리베이터주식회사 28,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 소독용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 대표회의 의결로 주식회사 그린앤크린 4,740,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법