기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 죽전동
도담마을푸르지오 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 푸른솔로 41
- 세대당 55만원
- ㎡당 3,703원 용인수지구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 111세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.23 (22년차)
- 관리비부과면적
- 16,582㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 대우
- 주차
- 194대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신화시스템즈
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,467원 |
합계의 14%
|
511.9 | 8,487,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,347원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 | 491.0 | 8,141,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,009원 | ▼낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.8 | 112,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▼낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 28,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 432원 | ▲높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.9 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,423원 | ▲높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.5 | 157,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,440원 |
합계의 15%
|
538.5 | 8,928,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,001원 | ▼낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 120.5 | 1,998,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,304원 | ▲높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 | 370.2 | 6,138,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,982원 | ▲높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.3 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,865원 | ▲높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.9 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,288원 | ▲높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.6 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,189원 |
합계의 3%
|
128.5 | 2,130,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,144원 | ▲높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 | 67.9 | 1,126,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,045원 | ▲높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 60.5 | 1,004,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 312,138원 |
합계의 56%
|
2,089.4 | 34,647,358 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 111,164원 | ▼낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 | 744.1 | 12,339,250 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 59,090원 | ▲높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 | 395.5 | 6,559,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,705원 | ▲높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 212.2 | 3,519,288 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,527원 | ▲높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 | 492.2 | 8,161,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,952원 | ▲높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 187.1 | 3,102,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▼낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 15.1 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 772원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.2 | 85,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,802원 | ▼낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 12.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,874원 | ▲높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.9 | 430,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 65,000원 |
합계의 12%
|
435.1 | 7,215,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 65,000원 | ▲높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 435.1 | 7,215,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 553,235원 | 중앙값 3,536원/㎡ ▲높음 5% | 3,703 | 61,409,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 113,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,150만 25.03
- 4,555만 25.04
- 4,791만 25.05
- 4,446만 25.06
- 4,162만 25.07
- 4,570만 25.08
- 4,817만 25.09
- 4,532만 25.10
- 4,835만 25.11
- 6,101만 25.12
- 6,958만 26.01
- 6,141만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 63,069,776원
- 2026년 2월
- 61,409,040원
세대당 ▼ -14,961원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,012만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 11,465원
월 부과액의
2년 2개월
월 7,215,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법