기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,747원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 159세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
25,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
276대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851501
금호베스트빌3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,987원 612.2 15,579,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,219원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 582.4 14,821,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 246,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 53,400
A04 피복비 직원 근무복 629원 비교 자료 없음 3.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,256원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 358,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,526원 409.4 10,418,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,242원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 157.7 4,013,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,550원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 222.1 5,652,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.3 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 223,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,954원 80.9 2,059,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,257원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 32.8 835,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,492원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 46.8 1,191,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.3 32,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 394,058원 2,462.1 62,655,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,036원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 200.2 5,093,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 179,559원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,121.9 28,549,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,436원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 308.9 7,860,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,731원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 198.3 5,045,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,152원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 413.3 10,518,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,685원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 166.7 4,242,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.3 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 140,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.6 473,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.4 365,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,179원 182.3 4,639,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,179원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 182.3 4,639,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 599,705원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 2% 3,747 95,353,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 380,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,535만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,583만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 14,769원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,639,450원 부과 · 1,835,790원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,135만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결후 수의계약 한국장애인이워크협회 52,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 횡주관 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 인덕보수설비 4,500,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.12 cctv 카메라 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 수의계약 유니온 정보통신 670,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 배상책임 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결후 수의계약 대한주택관리사협회 26,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 실리콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수리 태경이앤씨 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.04 고사수목제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 효림조경건설 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 저수조 용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법