기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,389원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 159세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
25,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
276대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851501
금호베스트빌3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,052원 606.4 15,431,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,887원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 580.4 14,769,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 260,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 57,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,170원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 345,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,702원 410.5 10,446,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,221원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 157.6 4,010,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,530원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 222.0 5,649,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.5 343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 223,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,711원 98.2 2,498,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,253원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 45.3 1,153,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,253원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 51.6 1,312,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.3 32,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,664원 1,091.3 27,771,581
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,631원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 72.7 1,849,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,835원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 98.9 2,517,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,888원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 180.5 4,593,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,860원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 99.1 2,521,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,808원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 398.7 10,145,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,224원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 182.6 4,646,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 148,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,140원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.6 499,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 484,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,179원 182.3 4,639,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,179원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 182.3 4,639,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,307원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 7% 2,389 60,786,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,535만 25.01
  2. 9,170만 25.02
  3. 7,491만 25.03
  4. 6,513만 25.04
  5. 5,986만 25.05
  6. 5,691만 25.06
  7. 5,777만 25.07
  8. 6,646만 25.08
  9. 6,438만 25.09
  10. 6,079만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,204만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 16,191원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,639,450원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,135만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결후 수의계약 한국장애인이워크협회 52,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 횡주관 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 인덕보수설비 4,500,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.12 cctv 카메라 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 수의계약 유니온 정보통신 670,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 배상책임 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결후 수의계약 대한주택관리사협회 26,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 실리콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수리 태경이앤씨 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.04 고사수목제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 효림조경건설 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 저수조 용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법