기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,486원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 159세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
25,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
276대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851501
금호베스트빌3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,559원 615.8 15,670,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,750원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 592.0 15,065,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 274,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 231,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,323원 408.1 10,386,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,749원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 160.9 4,094,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,422원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 227.6 5,791,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 360원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 2.2 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 223,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,067원 75.4 1,918,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,757원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 29.7 756,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,208원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 45.0 1,146,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.6 16,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,697원 1,204.0 30,638,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,983원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 81.1 2,064,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,146원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 119.6 3,044,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,512원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 234.4 5,964,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,220원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 163.8 4,168,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,362원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 389.6 9,915,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,118원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 156.9 3,993,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 105,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,002원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.8 477,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 534,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,179원 182.3 4,639,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,179원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 182.3 4,639,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,825원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 9% 2,486 63,254,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,874,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,986만 25.05
  2. 5,691만 25.06
  3. 5,777만 25.07
  4. 6,646만 25.08
  5. 6,438만 25.09
  6. 6,079만 25.10
  7. 7,184만 25.11
  8. 8,933만 25.12
  9. 1억 6만 26.01
  10. 8,683만 26.02
  11. 7,571만 26.03
  12. 6,325만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,129,915원
2026년 4월
63,254,251원

세대당 ▼ -11,796원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,239만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,639,450원 부과 · 140,800,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,135만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결후 수의계약 한국장애인이워크협회 52,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 횡주관 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 인덕보수설비 4,500,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.12 cctv 카메라 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 수의계약 유니온 정보통신 670,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 배상책임 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결후 수의계약 대한주택관리사협회 26,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 실리콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수리 태경이앤씨 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.04 고사수목제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 효림조경건설 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 저수조 용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법