기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,352원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 159세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
25,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
276대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851501
금호베스트빌3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,476원 602.8 15,339,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,574원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 572.2 14,560,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 236,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 53,110
A04 피복비 직원 근무복 440원 높음 523% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 69,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 363% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 384,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,655원 404.0 10,280,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,712원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 154.4 3,929,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,020원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 218.8 5,568,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.3 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 223,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,806원 86.3 2,195,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,347원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 33.4 850,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,253원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 51.6 1,312,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.3 32,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,371원 1,077.0 27,407,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,712원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 73.2 1,862,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,991원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 43.7 1,111,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,662원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 241.6 6,147,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,487원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 146.7 3,734,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,352원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 345.8 8,800,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,818원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 167.6 4,264,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 140,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.6 498,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.1 485,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,179원 182.3 4,639,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,179원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 182.3 4,639,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,486원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 6% 2,352 59,861,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 509,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,535만 25.01
  2. 9,170만 25.02
  3. 7,491만 25.03
  4. 6,513만 25.04
  5. 5,986만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,032만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 15,338원
월 부과액의 7년 월 4,639,450원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,135만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결후 수의계약 한국장애인이워크협회 52,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 횡주관 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 인덕보수설비 4,500,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.12 cctv 카메라 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 수의계약 유니온 정보통신 670,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 배상책임 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결후 수의계약 대한주택관리사협회 26,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 실리콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수리 태경이앤씨 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.04 고사수목제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 효림조경건설 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 저수조 용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법