기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,559원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 159세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
25,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
276대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851501
금호베스트빌3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,254원 601.4 15,304,377
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,051원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 575.1 14,636,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 55,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 533% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,030원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 322,747
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,655원 404.0 10,280,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,712원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 154.4 3,929,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,020원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 218.8 5,568,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.3 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 223,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,542원 78.4 1,994,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 24.6 627,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,391원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 52.4 1,334,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.3 32,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,993원 1,293.3 32,911,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,697원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 91.8 2,336,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,102원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 200.6 5,104,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,481원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 252.9 6,436,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,170원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 157.3 4,002,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,627원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 372.6 9,480,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,658원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 160.3 4,079,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.4 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 119,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,144원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.6 499,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 485,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,179원 182.3 4,639,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,179원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 182.3 4,639,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,622원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 5% 2,559 65,129,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,535만 25.01
  2. 9,170만 25.02
  3. 7,491만 25.03
  4. 6,513만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,564만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 15,154원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,639,450원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,135만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결후 수의계약 한국장애인이워크협회 52,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 횡주관 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 인덕보수설비 4,500,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.12 cctv 카메라 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결후 수의계약 유니온 정보통신 670,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 배상책임 공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결후 수의계약 대한주택관리사협회 26,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 실리콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수리 태경이앤씨 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.04 고사수목제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결후 수의계약 효림조경건설 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.01 저수조 용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가/주민의견청취/입대의 재계약의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법