기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지쌍용파크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 99

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,336원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 375세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
60,645㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
677대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852301
수지쌍용파크뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,370원 472.2 28,638,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,862원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 444.4 26,948,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 381,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 72,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,298원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.4 1,236,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,075원 470.4 28,528,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,018원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 198.0 12,006,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,470원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 244.1 14,801,359
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,738원 153.0 9,276,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,645원 높음 167% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 146.2 8,866,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,093원 낮음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 6.8 409,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,126원 990.1 60,047,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,875원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 54.9 3,328,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,001원 비교 자료 없음 -24.7 -1,500,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,969원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 98.7 5,988,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,991원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 117.4 7,121,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,178원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 532.9 32,316,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 396542% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 316,563
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 152.7 9,258,118
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.4 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 316,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,433원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.0 912,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,114,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,427원 250.0 15,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,427원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 250.0 15,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,736원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 18% 2,336 141,650,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,856,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,374만 25.09
  2. 1억 3,376만 25.10
  3. 1억 6,056만 25.11
  4. 1억 9,769만 25.12
  5. 2억 2,169만 26.01
  6. 1억 8,489만 26.02
  7. 1억 6,848만 26.03
  8. 1억 4,374만 26.04
  9. 1억 3,367만 26.05
  10. 1억 3,188만 26.06
  11. 1억 4,654만 26.07
  12. 1억 4,165만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
137,470,735원
2026년 8월
141,650,815원

세대당 ▲ +11,146원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 251만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 13,233원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인의 감사를 신뢰하며 그동안 투명하게 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 23.03.22 ~ 23.05.04
2022.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회게 자하연 1,250,000원 22.04.05 ~ 22.05.31
2021.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 21.03.02 ~ 21.03.02
2020.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 업체 견적 메리츠 화재 4,373,500원 16.09.28 ~ 17.09.28
2016.09.28 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 동부화재보험 72,400원 16.09.28 ~ 16.09.28
2016.09.28 시설영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의게약 한화화재보험 1,367,700원 16.09.28 ~ 17.09.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법