기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지쌍용파크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 99

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,187원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 375세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
60,645㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
677대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852301
수지쌍용파크뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,591원 442.7 26,846,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,369원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 435.1 26,388,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 308,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 67,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.8 47,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,951원 500.6 30,356,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,519원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 194.9 11,819,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,365원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 237.2 14,387,011
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,000원 높음 176% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 61.8 3,750,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,333원 82.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,217원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 63.2 3,831,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 19.3 1,168,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,322원 911.0 55,245,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,253원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 69.6 4,219,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,392원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 45.7 2,772,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,114원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 198.6 12,042,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,735원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 122.0 7,400,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,608원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 275.8 16,727,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,471원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 139.0 8,426,751
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 314,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,747원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.2 1,405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 1,088,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,427원 250.0 15,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,427원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 250.0 15,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,624원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 13% 2,187 132,609,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 908,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,230만 25.01
  2. 1억 9,262만 25.02
  3. 1억 6,648만 25.03
  4. 1억 4,416만 25.04
  5. 1억 3,261만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 476만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 9,972원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,160,000원 부과 · 214,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인의 감사를 신뢰하며 그동안 투명하게 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 23.03.22 ~ 23.05.04
2022.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회게 자하연 1,250,000원 22.04.05 ~ 22.05.31
2021.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 21.03.02 ~ 21.03.02
2020.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 업체 견적 메리츠 화재 4,373,500원 16.09.28 ~ 17.09.28
2016.09.28 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 동부화재보험 72,400원 16.09.28 ~ 16.09.28
2016.09.28 시설영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의게약 한화화재보험 1,367,700원 16.09.28 ~ 17.09.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법