기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지쌍용파크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 99

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,745원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 375세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
60,645㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
677대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852301
수지쌍용파크뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,441원 466.5 28,290,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,560원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 430.1 26,084,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,187원 높음 242% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 32.1 1,945,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 78,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.2 133,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,860원 481.4 29,197,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,145원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 192.6 11,679,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,033원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 235.2 14,262,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,615원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 47.1 2,855,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,333원 82.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,217원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 63.2 3,831,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 19.3 1,168,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,893원 1,464.8 88,834,913
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,400원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 113.8 6,900,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,215원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 428.0 25,955,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,711원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 264.1 16,016,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,695원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 183.6 11,135,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,951원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 296.5 17,981,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,194원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 118.7 7,197,885
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 276,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,860원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.9 1,447,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.9 1,088,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,427원 250.0 15,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,427원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 15,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,954원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 10% 2,745 166,482,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,659,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,230만 25.01
  2. 1억 9,262만 25.02
  3. 1억 6,648만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,894만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 13,009원
월 부과액의 4년 4개월 월 15,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인의 감사를 신뢰하며 그동안 투명하게 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 23.03.22 ~ 23.05.04
2022.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회게 자하연 1,250,000원 22.04.05 ~ 22.05.31
2021.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 21.03.02 ~ 21.03.02
2020.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 업체 견적 메리츠 화재 4,373,500원 16.09.28 ~ 17.09.28
2016.09.28 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 동부화재보험 72,400원 16.09.28 ~ 16.09.28
2016.09.28 시설영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의게약 한화화재보험 1,367,700원 16.09.28 ~ 17.09.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법