기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
수지쌍용파크뷰 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 만현로 99
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,206원 용인수지구 대비 ▼낮음 14%
- 375세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 375세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.09.28 (25년차)
- 관리비부과면적
- 60,645㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 677대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,850원 |
합계의 20%
|
450.5 | 27,318,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,609원 | ▼낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 | 430.4 | 26,103,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,136원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.0 | 425,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▼낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 79,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,894원 | ▲높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.7 | 710,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,072원 |
합계의 22%
|
476.6 | 28,902,081 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,145원 | ▲높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 192.6 | 11,679,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,365원 | ▼낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 | 237.2 | 14,387,011 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,067원 | ▲높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.6 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,495원 | ▲높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 40.2 | 2,435,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,333원 |
합계의 4%
|
82.4 | 5,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,685원 | ▼낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 | 22.8 | 1,381,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,648원 | ▲높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 59.7 | 3,618,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 153,000원 |
합계의 43%
|
946.1 | 57,374,846 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,955원 | ▲높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 | 73.9 | 4,483,130 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 14,176원 | ▼낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 | 87.7 | 5,316,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,880원 | ▼낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 | 160.0 | 9,705,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,609원 | ▲높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 | 127.4 | 7,728,224 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,852원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 289.7 | 17,569,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,206원 | ▼낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 | 143.5 | 8,702,242 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 14.5 | 877,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 852원 | ▼낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.3 | 319,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,758원 | ▲높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 23.2 | 1,409,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,971원 | ▼낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 18.4 | 1,114,260 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 400원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,427원 |
합계의 11%
|
250.0 | 15,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,427원 | ▼낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 | 250.0 | 15,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 356,682원 | 중앙값 2,561원/㎡ ▼낮음 14% | 2,206 | 133,755,759 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,613,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 1,230만 25.01
- 1억 9,262만 25.02
- 1억 6,648만 25.03
- 1억 4,416만 25.04
- 1억 3,261만 25.05
- 1억 2,920만 25.06
- 1억 4,334만 25.07
- 1억 3,747만 25.08
- 1억 2,374만 25.09
- 1억 3,376만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 3,256만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 10,431원
월 부과액의
3년 6개월
월 15,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.03.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인의 감사를 신뢰하며 그동안 투명하게 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 세무회계 자하연 | 1,250,000원 | 23.03.22 ~ 23.05.04 |
| 2022.04.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 세무회게 자하연 | 1,250,000원 | 22.04.05 ~ 22.05.31 |
| 2021.03.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 세무회계 자하연 | 1,250,000원 | 21.03.02 ~ 21.03.02 |
| 2020.04.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 세무회계 자하연 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2016.09.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 업체 견적 | 메리츠 화재 | 4,373,500원 | 16.09.28 ~ 17.09.28 |
| 2016.09.28 | 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 | 동부화재보험 | 72,400원 | 16.09.28 ~ 16.09.28 |
| 2016.09.28 | 시설영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의게약 | 한화화재보험 | 1,367,700원 | 16.09.28 ~ 17.09.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법