기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지쌍용파크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 99

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,501원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 375세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
60,645㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
677대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852301
수지쌍용파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,907원 487.9 29,590,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,060원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 458.0 27,772,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 293,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 85,680
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 1.4 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,613원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.3 1,354,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,613원 486.1 29,479,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,728원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 190.0 11,523,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,033원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 235.2 14,262,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,785원 높음 147% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.3 3,294,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,333원 82.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,333원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 82.4 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,861원 2,194.3 133,072,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,884원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 153.9 9,331,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,285원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,071.5 64,981,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,523원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 232.0 14,071,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,132원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 198.7 12,049,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,108원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 340.8 20,665,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,412원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 138.6 8,404,365
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.8 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 294,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,599원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.3 1,349,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 1,088,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,427원 250.0 15,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,427원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 15,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 566,141원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 8% 3,501 212,302,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,798,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,230만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,639만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 12,308원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인의 감사를 신뢰하며 그동안 투명하게 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 23.03.22 ~ 23.05.04
2022.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회게 자하연 1,250,000원 22.04.05 ~ 22.05.31
2021.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,250,000원 21.03.02 ~ 21.03.02
2020.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 감사인과의 이해관계가 없으며 그동안 투명하게 외부회계 감사를 진행하여 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 세무회계 자하연 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 업체 견적 메리츠 화재 4,373,500원 16.09.28 ~ 17.09.28
2016.09.28 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 동부화재보험 72,400원 16.09.28 ~ 16.09.28
2016.09.28 시설영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의게약 한화화재보험 1,367,700원 16.09.28 ~ 17.09.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법